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[原創觀點] 撥開浮躁的雲霧,窺一眼真實的涵江。

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發表於 2020-10-10 18:51:23 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
本帖最後由 sheep 於 2020-10-10 18:54 編輯

   上個世紀和本世紀初,涵江無疑是一顆明珠。“紅頭”和“城裏”是老一輩人心中的繁華之地。紅頭即是涵江現在老城、城裏是指南門和文獻一帶。小的時候,家裏種菇要拿去賣,吱呀呀的小舟載着滿船的菇,從現在所謂的城東出發,七步、莘郊、陳橋河道我都無比熟悉。能夠賣完菇順便給我買幾個白饅頭,對於以前一個小屁孩來説,便是不枉此行了。


  
我雖然是荔城人,泛黃的户口本上還是城廂區城郊鄉人,而涵江對我而言也有着許多朋友和回憶,今天就想跟大家聊聊一個真實的涵江。今天為什麼説這些?是因為論壇裏有很多浮躁、偏激的聲音,讓不瞭解涵江的其他區年輕人,對涵江充滿了誤會,乃至在置業的時候,也對涵江未來的發展充滿不信任,而買了房的人,可能還會後悔自己買了涵江。

  
關於涵江有幾個負面和偏激的説法,在論壇裏就像月經一樣,每個月都要來一次。今天就着重分析這兩個説法(綠心就不説了,之前以及説過了):


  第一、涵江被荔城吸血論。首先要定義這個“吸血”的概念,切莫被人混淆概念,最後胡攪蠻纏亂罵一通。有人説:涵江每年上繳税和財政收入大於荔城區,而荔城區卻獲得了區裏面更多的統籌建設資金。首先,涵江確實在20xx年之前,財政收入是大於荔城區的,但是如今荔城區並沒有和涵江區有顯著差距,荔城區不僅黃石、西天尾兩鎮均入全國工業千強鎮,位居各區第一,而且近些年土地出讓金也是掙得盆滿缽盈。涵江每年的本級收入包含自身財政收入、税收返還和轉移支付。GDP稍顯領先,並不意味着財政收入一定第一。很早以前讀書的時候,老師還教我們一句話:要忘記過去的成績,記住未來的目標。這句話也送給論壇裏面各個區域的同志。説不定未來城東就是最破的城區呢


        第二、荔城愛修斷頭路,阻礙涵江區發展。斷頭路是荔城區的傳統了。西洪路都斷了有快十年了,現在才又開始修。下店路貫通七步路,從我表弟上初中的時候開始修,現在他都相親完要結婚了。西天尾九華大道在我阿姨家附近,也是修了十年了。修不好路,也是整個莆田的老傳統了,根源在於錢以及領導重視程度。領導重視程度又帶有極大的主觀性,市裏面其他項目需要錢,領導覺得經費可以挪用,那就挪用,不能將此上崗上線。


  
實際上,涵江是剛需的避風港。大多數樓盤僅需
1萬左右,挑挑樓層有的甚至優惠後只需要8000多,這也是在城裏工作的年輕人為數不多的上車機會。當然,涵江城區也很大,不能一概而論。單從城、荔兩城區上班的年輕人而言,興涵水都、白塘商貿城都是良好的置業區域。興涵水都更完善點,目前建成了商業、醫院和部分學校,等入住率上來,片區應該就會開始變現和醇熟。商貿城主要就是一條67分鐘左右的白塘路,拉近和城東的距離。最近洋尾、鎮前等村已經開始部分拆遷,未來應該是有一些利好動作的。涵江還有醇熟的商業體、個別較好的學區、公園亦或者道路也都是比較成熟的,這些往往都被低估了。


  
如果不想買涵江的,又苦於城廂、荔城主城房價的,其實也可以考慮西天尾個別性價比高的樓盤,大學城是市裏面下了決心去推動的項目,未來紅利也很高。如果能等的,不妨可以等一等港利等靠近木蘭溪的地塊出讓情況,相信也是不錯的選擇。我也真心希望那些從莆田學院、湄洲灣職業技術學院畢業,留下來就業創業的年輕人,去選擇主城東南西北一個你認為有潛力的片區,去擁有一個家,長久地留下來,莆田是一個會變得越來越好地城市。也希望論壇裏的人能夠理性表達,理性買房,買房不易願大家都不掉坑。



  
最後想給情緒激動的幾個年輕人一個建議。愛這個家鄉,就要為這個家鄉真正去做一些事情,建議三省吾身:自己有認真工作為家鄉創造價值嗎?有通過合理的渠道建言獻策嗎?有用自己理性的聲音和表達來提升他人對自己家鄉人的印象嗎?如果你只是偏激地抱怨、生氣地吼叫,那麼你只會損害家鄉的形象,你根本是在傷害家鄉,而不是為家鄉好。

  
同時,希望你們不是隻是希望家鄉的房價漲價,希望自己房子增值,把論壇作為一個情緒的宣泄場,美其名曰
“為家鄉代言”。房價過高並不一定是好事,如果未來涵江、西天尾、新度黃石、秀嶼城區的房價都像城區一樣誇張,那麼莆田將不是一個能夠留人的城市了。


  
努力工作和學習吧,那才是咱們真正該做的。

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發表於 2020-10-10 18:53:42 來自手機 | 只看該作者
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發表於 2020-10-10 18:58:02 | 只看該作者
有道理,現在莆田剛需容不下了,未來不是高鐵就是涵江了

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發表於 2020-10-10 19:06:13 來自手機 | 只看該作者
語言十分暢通!

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發表於 2020-10-10 19:15:27 來自手機 | 只看該作者
誰的工廠多誰的地皮就值錢,學區已經淘汰,讀書改變命運誰信誰知道!

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發表於 2020-10-10 19:18:00 來自手機 | 只看該作者
樓主軟文寫的不錯!只可惜,離民間實際差個8千哩。。。你説涵江是剛需的避風港?不知道你最近的保利維權有何看法?所有涵江樓盤維權都被掄過一遍!涵江人買房都説保利好!現在連一哥都淪陷了。。。

所以對剛需,房價這事上真要理性看待!一分錢就是一分貨!我是涵江人,也住涵江。莆田的房子雖貴!但人家的房子質量跟配套有保證的

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發表於 2020-10-10 19:26:27 來自手機 | 只看該作者
侃俠v26 發表於 2020-10-10 19:18
樓主軟文寫的不錯!只可惜,離民間實際差個8千哩。。。你説涵江是剛需的避風港?不知道你最近的保利維權有 ...

哪家精裝交房沒有維權的???宇宙中心玉湖富力交房不一樣拉白條???恆大交房不也一樣爆出一堆質量問題???

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ptfcs 有啊,陽光城的精裝沒聲音,只不過量不多。  發表於 2020-10-11 06:21

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發表於 2020-10-10 19:49:14 來自手機 | 只看該作者
樓主説話中肯,實幹興邦

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發表於 2020-10-10 20:09:30 | 只看該作者
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