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[獨家爆料] 開炮!涵江涵中社區6萬㎡馬上拆遷,4.5億落地

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發表於 2020-10-5 08:42:53 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式

莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目中標候選人公示
公示開始時間: 2020年09月29日
公示結束時間: 2020年10月02日
本 莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目(招標項目編號:E3503030301800158001),經評標委員會評審,確定 莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目 的中標候選人,現公示如下:


莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目簡單低價法招標公告(網上投標)(施工)
1、招標條件
莆田市涵江區人民政府涵東街道辦事處擬建的莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目已經批准建設。現決定對該項目進行公開招標,選定承包人。
2、招標概況和招標範圍:
工程地點:莆田市涵江區涵東
建設規模:拆除總建築面積約6萬平方米
項目投資總額:78.00 萬元
設計質量標準:符合國家規範要求
招標範圍:莆田市涵江區涵中片區改造項目徵遷房屋拆除項目徵遷丈量評估範圍內的所有民房、企業、宮廟等特殊構建物拆除項目(含主房、附屬房、搭蓋、閣樓及危房、強制拆除部分,不含省級文物普查目錄內建築物),舊房材料歸中標單位,中標單位須向招標單位交納舊房拆除綜合回收金,拆除後殘渣清運完整,殘渣堆放地點由中標人自理(殘渣須運離本項目區域,棄置點要符合有關部門要求的)。
資金來源:財政
設計總工期:5 日曆天





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 樓主| 發表於 2020-10-5 08:43:09 | 只看該作者
蘇墩地塊馬上要拍賣出讓!


莆田市自然資源局關於下達涵江區舊城片區蘇墩地塊一規劃條件的函(莆自然資審〔2020〕40號)
莆自然資審〔2020〕40號
莆田市土地儲備中心:
根據《涵江區舊城分區單元(350303-15)蘇墩地塊控制性詳細規劃》及莆田市涵江區人民政府的申請,經研究,現將涵江區舊城片區蘇墩地塊一規劃條件函告如下:

序號

涵江區舊城片區

蘇墩地塊一

規劃設計要求

備註

1

用地位置

位於涵江區舊城分區單元(350303-15)控規範圍內,四至:東至規劃道路、南至現狀安置地、西至河道綠化帶、北至蘇墩路。

2

用地性質

城鎮住宅用地

3

總用地面積(以實測為準)

約11396㎡

4

容積率

1.0且≤2.9

5

建築密度

≤22%

6

綠地率

≥35%

7

建築高度控制

建築高度≤80,住宅建築層數應≥5層。

8

建築退讓要求

退讓用地紅線要求

地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。

地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。

退讓道路紅線

應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。

退讓綠化控制線

應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。

9

建築間距

應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。

10

日照要求

應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。

11

公共配套服務設施規劃要求

社區衞生室

計容建築面積≥30㎡。

文體活動室

計容建築面積≥200㎡。

文體活動場地

用地面積≥300㎡。

居家養老服務點

計容建築面積≥100㎡,且每百户不少於20㎡,不足百户按百户計。

物業管理用房

按《福建省物業管理條例》(2019版)規定配置。

通信接入機房

建築面積≥100

鄰里商業

計容建築面積>100㎡且≤110㎡。

生活垃圾收集點

服務半徑≤70

社區終端共同配送站

可與物業合設,或設置自提櫃。

其他要求

社區衞生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;以上公共服務設施建築面積均為淨面積不含公攤。

12

道路交通設施規劃要求

停車位及充電設施

應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求;非機動車應預留充電設施,應遵循“小型、分散、就近服務”原則,方便居民使用

電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。

機動車出入口方位

機動車開口設置應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求,設置在北側、東側

豎向設計要求

場地豎向設計標高應與控規及周邊現狀道路相銜接。

市政管線接入口

應按控規及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。

其他要求

其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。

13

建築風格及色彩

建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調,處理好建築與水道及岸線的關係,建築色彩以暖灰色為主導系,建築高度54米以下的居住建築宜採用坡屋頂形式。建築沿街立面應公建化處理。

14

地下空間開發利用

地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。

15


其它規劃要求


容積率按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017版)進行計算。

住宅陽台應設置廢水排水管,並接入污水系統。

該項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。

該項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。

建築高度按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017版)進行計算,屋頂設置裝飾性景觀構件,應按最高點計入建築高度。

本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。

本項目規劃條件出具後超過一年國有建設用地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。

本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。

附件:用地紅線圖。

莆田市自然資源局
                               2020年8月21日


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發表於 2020-10-5 08:45:46 | 只看該作者
涵江下半年的動作幅度挺大的。

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發表於 2020-10-5 19:08:36 來自手機 | 只看該作者
拆都沒拆,你跟我説拍賣?

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發表於 2020-10-5 21:07:19 | 只看該作者
我家的馬桶很菜 發表於 2020-10-5 19:08
拆都沒拆,你跟我説拍賣?

拍了再拆,沒人拍,拆了留着種草啊,安置費怎麼來

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發表於 2020-10-5 22:03:17 | 只看該作者
R22會不會拆
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