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[獨家爆料] 【香港寄中國郵費】雙料地王!23.2億!樓面價11812元/㎡!中南競得溝頭地塊!龍德井流拍...

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發表於 2020-9-28 09:54:53 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式

掃一掃  進入土拍直播回顧


  棚改大棒下,莆田市中心迎來久違的新地亮牌,龍德井、溝頭兩大黃金片區誕生了全新地王,以毛坯限制均價1.79萬元/㎡成為近三年莆田土拍限價榜首。作為地段絕佳的超優質地塊,溝頭地塊一、龍德井地塊一都擁有十分富足的城市配套環繞,以及較高的市場認可度,可遇不可求的“超級香餑餑”無封頂競拍,也讓今天的土拍變得異常刺激!

  溝頭地塊一,位於莆田萬達核芯商圈,擁有超高人流量,並接近繁華老南門,周邊有富態的教育、商業、休閒等連環配套,享受一站式城市便捷生活,是當前城南少有的優質地塊,佔地43645.95㎡(約65.47畝),其中含公共道路2960.61㎡,公共綠地2244.94㎡,限高100米,可打造市中心豪宅。

9號中南以23.2億元競得該地塊,每畝均價4023.58萬元、溢價率78.46%。


  據悉,溝頭地塊一吸引了1號中海、2號聯發、3號杭州融領齊際、5號正榮、6號融信、8號保利、9號泉州啓沛、10號建發、13號龍湖共9家開發商報名參與,起拍價為13億元,加價幅度為500萬元。最終,9號中南以23.2億元競得該地塊,樓面價11812.21元/㎡(扣除道路綠地面積後,樓面價為13411.81元/㎡),每畝均價4023.58萬元、溢價率78.46%。

  該宗地採取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19200元/平方米。





1號中海



2號聯發



3號杭州融領齊際



5號正榮



6號融信



8號保利



10號建發



13號龍湖



  龍德井地塊一土拍結果

  龍德井地塊一,位於莆田市中心老文獻繁華街區,周邊人氣富足,稀缺的核心地段覆蓋了商教醫等全方位配套,舊步行街、大唐廣場、中山中學、市第一醫院近在咫尺。地塊佔地16畝,將打造約150米超高層地標建築。
  據悉,龍德井地塊一隻有1號廈門衡資置業報名參與,起拍價為5.3億元,加價幅度為500萬元,最終因無人應價流拍!
  該宗地採取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19500元/平方米。





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 樓主| 發表於 2020-9-28 09:55:00 | 只看該作者
-----PS拍-2020-20、21號地塊拍賣-----

09:40  PS拍-2020-20、21號分別位於龍德井片區、21號地塊位於溝頭片區將於上午十點起拍賣,其中溝頭是本場拍賣焦點。小編正在現場確認房企參與競拍情況,並核實跟蹤報道。目前建發、正榮、龍湖、中海、保利、衡資、聯發、融信、杭州融領齊際、泉州啓沛陸續到達現場。

經小編核實,龍德井地塊共有1家房企報名競拍,1號廈門衡資置業
溝頭地塊共有8家房企競拍,1號中海、2號聯發、3號杭州融領齊際、5號正榮、6號融信、8號保利、9號中南、10號建發、13號龍湖將參與地塊競拍。



10:00 拍賣開始,拍賣師確認拍賣號牌、宣讀地塊拍賣規則
10 : 15    PS拍-2020-20號龍德井地塊 起價:5.3億  加價幅度:500萬或500萬倍數


5億3000萬    樓面價 8014元/㎡   因無人應價,宣告流拍!


------------------------------------------------------

10:30 拍賣開始,拍賣師確認拍賣號牌、宣讀地塊拍賣規則
10 : 45    PS拍-2020-21號溝頭地塊 起價:13億  加價幅度:500萬或500萬倍數


3號杭州融領齊際         13.00億        樓面價6618
10號建發                    13.10億
13號龍湖                    13.15億
3號杭州融領齊際         13.20億
13號龍湖                    13.25億
3號杭州融領齊際         14.00億        加價7500萬      樓面價7128元
------------------------------------------------------
10號建發                    14.05億
3號杭州融領齊際         14.10億
13號龍湖                    14.15億
3號杭州融領齊際         14.20億
13號龍湖                    14.25億
3號杭州融領齊際         14.30億
13號龍湖                    15.00億        加價7000萬      樓面價7637元
------------------------------------------------------
3號杭州融領齊際         15.05億
2號聯發                      15.10億   
3號杭州融領齊際         15.15億
2號聯發                      15.20億   
.....
2號聯發                      15.50億   
3號杭州融領齊際         16.00億      樓面價8146元
------------------------------------------------------
10號建發                    16.05億
3號杭州融領齊際         16.10億      
2號聯發                      16.15億  
3號杭州融領齊際         16.20億   
10號建發                    16.25億
3號杭州融領齊際         16.30億
2號聯發                      16.35億
3號杭州融領齊際         16.40億
10號建發                    16.45億
.....
10號建發                    16.85億
3號杭州融領齊際         17.00億      樓面價8655元
------------------------------------------------------
...
3號杭州融領齊際         17.20億
2號聯發                      17.25億
....
3號杭州融領齊際         17.60億
10號建發                    17.65億
3號杭州融領齊際         17.70億
.....
3號杭州融領齊際         18.00億      樓面價9164元
------------------------------------------------------
....
2號聯發                      18.15億
3號杭州融領齊際         18.20億
2號聯發                      18.25億
...
10號建發                    18.50億
3號杭州融領齊際         18.55億
...
10號建發                    18.75億
....
3號杭州融領齊際         19.00億      樓面價9674元
------------------------------------------------------
10號建發                    19.05億
...
6號融信                      19.30億
...
3號杭州融領齊際         19.70億
10號建發                    19.85億
3號杭州融領齊際         19.80億
...
2號聯發                      20.00億      樓面價10183元  
------------------------------------------------------
3號杭州融領齊際         20.05億
10號建發                    20.10億
3號杭州融領齊際         20.25億
...
10號建發                    20.50億      樓面價10437元  
...
3號杭州融領齊際         20.65億
10號建發                    20.70億
3號杭州融領齊際         20.75億
10號建發                    20.80億
3號杭州融領齊際         20.85億
10號建發                    21.00億      樓面價10692元  
------------------------------------------------------
3號杭州融領齊際         21.05億
10號建發                    21.10億
3號杭州融領齊際         21.15億
10號建發                    21.20億
3號杭州融領齊際         21.25億
10號建發                    21.30億
3號杭州融領齊際         21.35億
10號建發                    21.40億
3號杭州融領齊際         21.45億
10號建發                    21.40億      樓面價10946元
.....
10號建發                    21.80億  
3號杭州融領齊際         21.85億
9號中南                      21.90億  
3號杭州融領齊際         21.95億
10號建發                    22.00億     樓面價11201元   
------------------------------------------------------
3號杭州融領齊際         22.05億
10號建發                    22.10億
3號杭州融領齊際         22.15億
10號建發                    22.20億
3號杭州融領齊際         22.25億
10號建發                    22.30億
3號杭州融領齊際         22.35億
10號建發                    22.40億
3號杭州融領齊際         22.45億
10號建發                    22.50億
3號杭州融領齊際         22.55億
9號中南                      22.60億
3號杭州融領齊際         22.70億
10號建發                    22.75億
9號中南                      22.80億
10號建發                    22.85億
9號中南                      22.90億
10號建發                    22.95億
9號中南                      23.00億     樓面價11705元
------------------------------------------------------
10號建發                    23.05億
9號中南                      23.10億
10號建發                    23.15億
9號中南                      23.20億     樓面價11812.21元

恭喜!中南成功競得溝頭地塊,首進莆田!


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 樓主| 發表於 2020-9-28 09:55:06 | 只看該作者
PS拍-2020-20、21號地塊拍賣會

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 樓主| 發表於 2020-9-28 09:55:13 | 只看該作者
①龍德井地塊

  PS拍-2020-20號地塊位於莆田市城廂區龍德井基本單元控規範圍內(具體位置範圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權10665.89平方米。土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、商服用地-零售商業用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅用地70年,商服用地-零售商業用地40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]43號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤6.2,其中零售商業計容建築面積>6700m2,且≤9900m2,其他為城鎮住宅計容建築面積;(二)建築密度≤35%;(三)綠地率≥25%;(四)建築高度控制:高層住宅建築高度≤150米,住宅建築層數應≥5層,商業建築高度≤15米。
  該宗地採取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19500元/平方米。




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 樓主| 發表於 2020-9-28 09:55:22 | 只看該作者
②溝頭地塊

  PS拍-2020-21號地塊位於城廂區霞林街道(具體位置範圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權43645.95平方米(其中含公共道路2960.61平方米,公共綠地2244.94平方米)。
  土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地、商服用地-零售商業用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年、商服用地-零售商業用地40年、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]44號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤4.5,其中以公共道路為界,分為南北兩個小地塊,容積率均為>1.0且≤4.5;其中零售商業計容建築面積>3000m2且≤5000m2,幼兒園計容建築面積≥1600m2,其他為城鎮住宅及服務設施建築面積;(二)建築密度≤30%,其中以公共道路為界,分為南北兩個小地塊,建築密度均為≤30%;(三)綠地率≥30%,其中以公共道路為界,分為南北兩個小地塊,綠地率均為≥30%;(四)建築高度控制:分為三個高層建築高度控制區,具體詳見用地紅線圖,住宅建築層數應≥5層。
  該宗地採取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19200元/平方米。





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沙發!明天一場大戰來了,有幾家選手打擂台?

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發表於 2020-9-28 10:07:56 | 只看該作者
locy8888 發表於 2020-9-28 09:56
沙發!明天一場大戰來了,有幾家選手打擂台?

8家報名了,你們猜一猜!!!

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發表於 2020-9-28 10:22:47 來自手機 | 只看該作者
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qing0594 發表於 2020-9-28 10:22
直接搖號

搖個蛋,又沒限地價。
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